ECOQUARTIER du Coteau à REDANGE

REDANGE (74540)

Parti architectural

Pour concevoir et réaliser cet écoquartier, nous avions souhaité en première approche préserver au maximum le site naturel originel qui nous était proposé. Au vu de sa déclivité importante et dans un objectif de gestion optimale de la problématique des eaux de pluie, et voulant proposer une véritable vie de communauté villageoise ouverte à tous, personnes valides et autonomes comme à des personnes à mobilité réduite, en tout lieu, notamment pour tous les espaces extérieurs, nous proposons, pour remodeler la topographie du lieu et l’adapter aux besoins, conserver la totalité des terres terrassées in situ afin de conserver et régénérer l’ensemble de tous les écosystèmes de ce territoire naturel originel. Nous avons privilégié une conception passive. Les performances obtenues, de type «bâtiment passif», soit réduction du facteur 4 au regard de la RT 2012 actuelle, le sont avec très peu de techniques embarquées, ce qui en font des bâtiments Low-Tech en opposition aux bâtiments Hight-Tech, coûteux, tant en coût d’investissement, qu’en coût de maintenance, qu’en cycle de remplacement, et donc en charges pour les habitants. Néanmoins du fait de la conception des façades en matériaux bio-sourcés, nous sommes déjà largement en chemin vers les futures réglementations E+C- en proposant dès à présent des bâtiments bas carbone. La juste démarche pour nous est bien de poursuivre celle engagée maintenant depuis de nombreuses années, à savoir d’abord de réduire de façon drastique toutes les consommations inhérentes au fonctionnement (bâtiments BBC, Effinergie, Effinergie +, Passif…), avant d’accomplir la transition énergétique par l’abandon des énergies fossiles par des énergies renouvelables, qui nous a permis de réaliser des bâtiments BEPOS Low-Tech. Ayant ainsi accompli ce travail sur l’énergie, depuis des années, il est naturel de poursuive ce travail pour arriver aux bâtiments bas-carbone, car les ¾ du travail ayant été réalisé sur la frugalité énergétique, il suffit d’introduire des matériaux bio-sourcés pour obtenir d’excellentes performances sur le coefficient C bas carbone.

Lieu de l'opération

REDANGE (74540)


Maître d'œuvre

AAHV (Architecture/Urbanisme),
Land’Act (Paysage),
Common Paradox (Concertation)
Bioregional (BET environnemental, One planet living)
Terranergie (BET thermique)
ENERTECH (Fluides, HQE)


Maître d'ouvrage

DEMATHIEU-BARD IMMOBILIER


Programme

119 logements


Mission

Urbanisme + mission complète


Surface totale

SHON : 11 919 m2 / SHAB : 11 154 m2 m2


Budget


Calendrier

Concours en cours